因此除参照现行的规范、标准验收外
2018-07-11 13:28
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二、弱电施工阶段

在弱电监理过程中,要严格控制工程变更。为了对工程造价进行控制,防止弱电系统突破概预算目标,必须从严控制,尽量避免或减少工程变更的次数和范围。对工程变更(包括设计变更和业主变更),监理要从技术可行性和经济合理性两个方面进行分析,及时提出监理意见供设计或业主参考。

(3)各种传感器的安装情况、工作状况;

5.加强对施工过程各工序的检查验收。

一、规划设计阶段

(7)安保系统工作状况;安全监控、防盗报警、门禁系统、停车场管理、巡更系统等工作应正常;应具有故障报警和防破坏功能;应具有自动报警处置功能(如优先报警、自动录音、录像、远程设防等)。

总之,监理应以饱满的工作热情,细致主动地做好监理工作。平添几许温馨浪漫的情调,同时又保护了室内家具。

弱电监理应以工程的安全性为首要任务,必须确保建筑物和弱电系统不受直击雷与侧击雷的袭击,防火灾与触电事故的发生。第二任务是保证弱电系统的使用功能与运行可靠性。为此弱电监理人员应根据工程进展的各个阶段确定质量控制的重点。

1.根据工程项目的特点,协助业主选择好弱电承包商。目前,有的承包商只具有某一子项或某几子项的资质和经验,有的仅仅是供货商和代销商,调试、联机等工作尚需专业厂家来人指导。这样的承包商不能满足工程的全部要求。在审查承包商资质证件的同时,还要审查弱电项目负责人的资质证件,必要时对该承包商、该项目负责人的已完项目进行考察。考察的重点是承包商的技术实力、质保体系、服务体系。对有系统集成要求的工程,承包商必须具备系统集成的工程经验。

4.严格材料、设备的审核报验手续。对各种类型的原材料(如各种信号线、数据线、桥架、电管、线槽、电盒、面板开关、插头、插座等),各种类型的传感器(如温度传感器、湿度传感器、电力变送器、水位(油位)传感器、感烟探测器、感温探测器、红外报警探测器、振动报警探测器等),各种类型的执行器(如风阀驱动器、水阀(油阀)驱动器、电源切换箱、广播喇叭、摄像机、录音、录像机、电动防火门、防火卷帘、电动门等)和各种设备(如水泵、油泵、风机、空调机组、锅炉、冷却塔、各种专用电子设备等)均需认真查验三证,并进行现场目测和必要的测量测试。严禁任何不合格品用于本工程。

特别应注意以下质量控制点的查验工作:

三、调试运行阶段

监理工作的重点是:检查弱电系统的功能是否满足设计要求和业主的使用要求;检查系统的可行性和可操作性;检查系统的兼容性、可扩展性和可维护性。系统的软件、硬件应相互匹配,操作界面应方便、直观、友好(傻瓜化)。在子系统调试通过的基础上,要特别注意整个系统集成的质量水平。系统集成应在设备集成的基础上达到功能集成(信息的采集与综合、信息的分析与处理、信息的交换与共享)界面集成(主机的操作界面应包容各子系统的主要界面,达到实时监控)服务集成(具有高于子系统的优先处理能力)。监理在调试验收时,在注意定性指标验收的同时,也要注意定量指标的验收。各重要部分的主要技术参数,如电压、电流、频率、场强、接地电阻、绝缘电阻、衰减率、信噪比、设备动作正确率,等等,都要进行测量测试,并对数据进行详细记录。

(11)系统集成的工作状况;应在各子系统验收的基础上,检查系统集成的硬件、软件质量;系统集成应包括信息共享功能、中央集中管理功能;全局事件处理功能;辅助决策功能;物业管理信息处理功能;与外界系统集成功能;等。

(2)对无行业归口的弱电系统(如共用天线、厅堂音响等)可参照设计图纸、产品说明书等进行验收。对智能建筑中的自动化系统,综合布线pds系统等主要依照设计、产品说明书,施工承包合同等并会同水暖、设备专业共同验收。

(4)注意弱电与装潢的配合。吊顶内配管一律按明配管验收;吊顶内金属软管不得作接地用,其长度不应超过1.2m.要注意各弱电探头、插座、开关、器件等与装潢工程的协调一致,如走廊内喇叭、烟感、温感与喷淋头、灯头共用几何中线的问题;监控器兼顾监控效果和装饰美化的问题;各模块、探头、喇叭的安装位置兼顾装潢效果的问题;各阀门、接线箱、测试点与检修孔的协调问题等等。

(9)办公自动化系统的工作状况;包括硬件设备(如工作站、终端机、网络服务器、中继器、网桥、路由器、网关等)和应用软件(如物业管理、日常事务管理、全局事件管理、突发事件管理、公共服务管理以及专业技术管理等)的状况。

发布时间:2017-05-04 11:39:40

(8)通信网络系统的工作状况;包括电话交换机、数字通讯设备、卫星通讯设备、有线广播、有线电视、闭路电视等系统的工作状况。

(10)综合布线系统的工作状况;综合布线系统各子系统所采用的线缆和连接硬件等,均应符合合同要求和相应技术规范;各项传输性能指标的检测必须符合相关技术标准、规范的要求。

(6)火灾报警系统与消防联动工作状况;各种探测器的模拟火灾响应和故障报警应正常;消防联动(消防泵、喷淋泵、电动防火门、防火卷帘、消防电梯、事故广播、应急照明、非消防电源强切等)功能正常。

(5)ba系统的工作状况;临时编制一个系统时间表,可以对部分机电设备在指定时间进行自动启停控制。

(1)有行业归口的验收,以行业归口验收单位的验收为准,如消防部分的验收以消防支队为准;监控摄像、卫星电视等以公安部门验收为准等。监理对有行业归口的验收,应按照监理合同,参照设计、图纸、产品说明书等做好预验工作,为正式验收作好准备。

6.分项工程、分部工程进行验收评定。

在弱电监理过程中,要注意工程协调。弱电工程与安装工程、土建工程关系密切,监理要抓好弱电承包商和土建承包商、安装承包商及其它有关单位的协调配合工作。弱电承包商要对土建、安装单位的预留孔、预埋管的位置和数量进行核对,尽量避免弱电施工时乱打乱敲,影响结构的安全性和建筑的美观性。结构设计时,也要充分考虑弱电间、弱电井和线槽线管的空间,防止工程后期造成被动。

(3)重视强、弱电的配合。由于设计时强、弱电分别由不同单位在不同的图纸上表示,往往会将弱电需要的电源插座遗漏或偏离,监理人员应认真对图及时协调,验收时对强、弱电插座,其标高及相互位置要作为重点。对于ba系统、消防系统与强电柜、箱的配合协助业主做好各设计、施工、生产厂家的协调工作,以保证强电接口能可靠完成弱电的有关指令,实现主机的自动控制。

2.组织技术、质量交底。现在一般由弱电承包商负责深化设计,出施工图。因此,要求承包商必须具备相应的设计资格,施工图纸要求内容齐全,手续完备;图纸应有图签和相关人员签名;弱电工程设计单位应与土建设计单位沟通协调,弱电工程设计方案应征得土建设计单位同意。

目前建筑的弱电系统技术更新很快,而现行施工验收规范与质量检验评定标准有的较实际有所滞后,给监理验收带来一定困难,因此除参照现行的规范、标准验收外,还要注意以下几点:

3.强调按图施工,按规范施工。要认真组织有关方面进行图纸会审,审核其施工图和施工预算,将工程可能出现的问题尽量在工程前期予以解决,避免或减少错漏碰撞的现象。对施工单位提交的施工方案、施工技术措施中存在的问题,要以书面形式提出,并要求施工单位修改后再报。施工单位的技术保证体系和质量保证体系,要求制度到位,人员到位,措施到位。

(1)各种明敷、暗敷配管、线槽、桥架的施工,弱电有规范的,按弱电规范执行;弱电没有规范的,按强电规范执行;

监理工作的重点是协助业主确定合适的弱电承包商,和对工程进行三控两管一协调。在注重施工质量控制的同时,抓好进度控制和造价控制。本阶段监理主要应抓好如下几件工作:

监理工作的重点是协助业主确定弱电工程总的目标,总的技术路线和方案,进行可行性论证。好的弱电技术方案,应具有实用性、先进性、可靠性、经济性(性价比高),应能达到节能环保(高效率、低能耗、低污染)的目的。在制定方案时,既要防止使用那些仍处于科研阶段或尚未开发成熟的技术、产品;也要防止片面强调成熟技术而选用比较陈旧的技术和产品。有些国外产品,开放度较低,最好不用。同时,从工程的前瞻性出发,要优先选用易于进行系统集成(ibms)的技术方案和产品。

建筑弱电工程一般分为规划设计阶段、施工阶段、调试运行阶段等三个阶段。

(2)接地的连续性和可靠性;电源供电质量;防雷的可靠性,接地系统的接地电阻,应进行测试,达不到要求的要采取补救措施;

(4)ddc的工作状况;在系统工作站编制一个控制程序并下载到ddc,ddc可按程序要求动作。

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